20.08.2025 roku Burmistrz Miasta i Gminy Bogatynia podpisał umowę z firmą Urbanistyka i Architektura sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze na opracowanie planu ogólnego Miasta i Gminy Bogatynia. Termin realizacji zadania został wyznaczony do dnia 31 stycznia 2027 roku.

Czym jest plan ogólny?

Plan ogólny to nowy, obowiązkowy dokument planistyczny wprowadzony ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zastąpi on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które obecnie obowiązuje w gminach. Co istotne, plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego – oznacza to, że jego ustalenia będą wiążące przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Strefy planistyczne

Najważniejszym elementem planu ogólnego są strefy planistyczne, które porządkują przestrzeń gminy według jej podstawowych funkcji. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podkreśla, że strefy te mogą obejmować m.in.:

• obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej,
• obszary usługowe i produkcyjne,
• tereny zieleni, rekreacji i wypoczynku,
• tereny komunikacyjne i infrastrukturalne.

Dzięki takiemu rozwiązaniu mieszkańcy i inwestorzy otrzymają jasną informację, gdzie możliwa będzie zabudowa, a gdzie przestrzeń podlega ochronie.

Dlaczego to ważne?

Od dnia 1 lipca 2026 roku gminy będą miały obowiązek posiadania planu ogólnego. W przeciwnym wypadku nie będzie możliwe uchwalanie nowych planów miejscowych ani wydawanie decyzji o warunkach zabudowy. Z tego względu Gmina Bogatynia już dziś rozpoczyna proces, którego celem jest przygotowanie dokumentu zapewniającego spójny, uporządkowany i zrównoważony rozwój przestrzenny.

Podpisana umowa stanowi ważny krok w kierunku opracowania aktu, który będzie miał kluczowe znaczenie dla kształtowania polityki przestrzennej naszej gminy, a tym samym dla jakości życia mieszkańców oraz przyszłych pokoleń.